16 Marzo 2022
Casa, ecco l’andamento del mercato negli ultimi anni
Come sta il mercato immobiliare dopo Covid? È quanto emerge confrontando i dati raccolti in cinque anni (dal 2016 al 2020) dal Consiglio nazionale del Notariato.
Soprattutto comparando gli atti di compravendita di beni immobili tra loro e soffermandosi ad analizzare lo scambio di fabbricati, che rappresentano sempre il 75% del totale degli atti immobiliari in genere.
- In Italia oltre la metà degli immobili abitativi viene acquistata con le agevolazioni prima casa.
- Nel quinquennio preso in esame si registra un aumento costante di compravendite che passa dalle 713.081 unità scambiate nel 2016 alle 853.247 del 2019, con un arresto causato sicuramente dall’emergenza sanitaria nel 2020, chiuso con lo scambio di soli 786.599 fabbricati.
- Alla crescita delle vendite, almeno sino al 2019, non ha corrisposto un aumento dei prezzi medi dei fabbricati. Il prezzo medio di un immobile abitativo è risultato essere di euro 150.118 per l’anno 2016, euro 150.425 per l’anno 2017, euro 144.146 per l’anno 2018, euro 144.921 per l’anno 2019, mentre per il 2020, nonostante un decremento degli scambi, è stato registrato un aumento del prezzo medio, arrivato ad euro 151.382.
- Gli immobili continuano ad essere venduti più da privati che da imprese. Quelli venduti da privati oscilla tra 81% e 82%.
- Come dimostra il rapporto tra fabbricati strumentali venduti da imprese questi oscillano tra il 17% ed il 18%.
- Oltre il 40% del totale dei fabbricati oggetto di compravendita rientrano nella fascia di prezzo tra 0 e 99.999 euro, mentre gli immobili scambiati di valore superiore a 1.000.000 di euro sono meno del 5% del totale.
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