Casa, aumenta la richiesta di quelle indipendenti
Scende la percentuale degli acquisti per investimento e aumenta quella per case semi-indipendenti e indipendenti.
È quanto emerge dall’analisi dei primi nove mesi del 2020 fatta, grazie ad una base dati composta da 25.488 compravendite e 9.247 contratti di locazione, dall’ufficio stampa del Gruppo Tecnocasa. Il ribasso dell’acquisto per investimento mette in luce le incertezze legate all’emergenza sanitaria che ha frenato sia gli acquisti di abitazioni da affittare quelli di soluzioni da trasformare in B&B ed affittacamere. Il rialzo delle abitazioni indipendenti, che si focalizza nel secondo e nel terzo trimestre, mostra l’esigenza di molti acquirenti di comprare abitazioni più ampie e dotate di spazi esterni. Ma ecco come sta mutando il mercato nei dettagli.
- Gli acquisti per investimento scendono nei primi nove mesi dell’anno del 16,8%, contro il 17,5% registrato nello stesso periodo del 2019.
- Aumenta invece la percentuale di acquisti di case vacanza, soprattutto nel periodo post-lockdown caratterizzato da un particolare interesse verso questo segmento.
- I primi 9 mesi del 2020 hanno segnalato un aumento della percentuale di acquisti di soluzioni indipendenti e semindipendenti, si passa dal 19,2% del 2019 al 21,1% attuale.
- Maggiore invece il flusso di acquirenti verso l’hinterland e verso le province adiacenti alle grandi città italiane.
- Anche il mercato delle locazioni nei primi 9 mesi del 2020 evidenzia un calo della percentuale di contratti stipulati da lavoratori trasfertisti e da studenti universitari.
- I lavoratori fuori sede passano dal 25,9% del 2019 all’attuale 23,3%, gli studenti passano dal 6% al 4,4%. Un forte impatto sui numeri è dovuto al periodo di lock-down, allo smart working e alla chiusura degli atenei, fenomeni tutt’ora presenti ed in evoluzione.
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