Dad e smart working fanno crollare il costo degli affitti
Cresce il numero di case vuote in affitto e così scendono i prezzi. Colpa della didattica a distanza che ha portato via gli studenti dalle città e dello smart working. Così in Italia il canone medio oggi è arrivato a 570 euro, in calo del 7,5% con un ritorno ai valori del 2016. Nel 2019 l’affitto medio era di 616 euro.
A dirlo è l’ufficio studi di SoloAffitti che racconta come la pandemia abbia profondamente cambiato il volto del mercato immobiliare e rileva per il 2020 un calo generalizzato dei canoni di locazione, più evidente nelle città più grandi.
- Milano guida il trend con un -16% sul costo degli affitti (circa -200 euro al mese). Domanda in calo nelle zone più centrali, soprattutto come conseguenza della minor presenza di studenti fuori sede e lavoratori trasfertisti.
- Seguono Venezia-Mestre (-12%, ovvero un calo di 88 euro mensili al mese), Bologna (-11%, uno sconto di ben 91 euro), Roma (-89 euro), Firenze (-75 euro) e Perugia (-10%), Napoli e Genova (-9%), Torino (-8%).
- Stabili o in leggera crescita i canoni in pochissime città: Cagliari (-1%), Potenza (invariato), Catanzaro e Campobasso (+1%).
- I trilocali sono quelli con le punte più negative a livello nazionale (-8%), ma scendono anche i canoni dei quadrilocali e degli immobili più spaziosi (-7,2%).
- Il dato più evidente, tuttavia, è la riduzione dei canoni diversa a seconda della dimensione urbana: molto pronunciato nelle grandi città (-9,5%), dove l’offerta è cresciuta di più e la riduzione della domanda di studenti e lavoratori trasfertisti si è fatta sentire in modo più pronunciato, molto meno soffrono le città di medio-piccole dimensioni (-3,8%).
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