10 Giugno 2019
Donazioni immobiliari, case e capannoni vanno più dei terreni
La donazione di una casa o di una somma di denaro da sempre è considerata un mezzo per operare sistemazioni familiari ed anticipare il passaggio generazionale della ricchezza. Ma qual è il bene più donato quando si tratta di immobili? Nel 2018, quello di gran lunga più ricorrente è stato l’abitazione o il fabbricato in genere (capannoni, negozi). Meno frequente la donazione di un terreno. A dirlo è il nuovo Rapporto Dati Statistici Notarili, appena pubblicato.
- Le donazioni immobiliari di abitazioni, capannoni, o altro genere di fabbricati, costituiscono il 53% del totale (72.525 nel 2018).
- Stabile il numero di donazioni che si riferiscono anche ai terreni agricoli (circa il 14% e pari 19.185 nel 2018), così come rimane molto diffusa la donazione della sola nuda proprietà, utilizzata come strumento di pianificazione familiare grazie anche al fatto che nessun carico fiscale grava sul donatario.
- Nessuna novità nelle distribuzioni territoriale che vede concentrarsi al Sud quasi il 50% delle donazioni di immobili.
- Quando si dona un diritto parziario (nuda proprietà o usufrutto) le donne prevalgono, mentre spicca la prevalenza maschile nelle donazioni di terreni agricoli ed in modo minore, ma comunque con una prevalenza dei maschi, in quelle di terreni edificabili.
- Richiede l’agevolazione per l’acquisto della prima casa in sede di donazione in prevalenza le donne, di poco quando ricevono la piena proprietà dell’immobile, in maniera evidente quando viene loro donato l’usufrutto.
- L’agevolazione in caso di donazione dell’usufrutto è richiesta da chi ha da 46 a 55 anni per il 20,64%, da 56 a 65 anni per il 17,24%, da 66 a 75 anni per il 15,99% e da 76 a 99 anni per il 10,77%.
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