05 Luglio 2019
Lago, una casa costa anche 8mila euro al metro quadro
Passare una domenica sul lago (o anche qualche giorno in più), come cantava Fabio Concato, è un desiderio che molti italiani hanno trasformato in realtà acquistando casa.
Ma quanto costa acquistare sul lago di Garda o su quello d’Iseo? Ecco i prezzi secondo i dati dell’Ufficio studi del gruppo immobiliare Tecnocasa.
- Bardolino è il paese sulla sponda veronese che attira più turisti e i prezzi medi sono di 2500 euro al metro quadro con punte di 4000 euro al metro quadro per le soluzioni ristrutturate e fronte lago di Garda. Torri del Benaco è la cittadina dove si sta costruendo maggiormente e dove si concentrano le compravendite da parte di stranieri. Nella parte più panoramica di Torri si può ammirare il lago e qui il nuovo costa mediamente 5000 euro al metro quadro.
- A Garda si apprezzano le zone centrali con prezzi intorno a 2500-2900 euro al metro quadro e punte di 3800 per le soluzioni signorili e con bella vista lago. Lungo la strada per Albisano si concentrano numerosi immobili di prestigio con piscina. Per una soluzione usata in buono stato e con vista lago si spendono 4000 euro al metro quadro.
- Nei comuni di Malcesine e Brenzone la zona più ambita è quella compresa tra la strada Gardesana e il Monte Baldo perché offre case quasi sempre con vista lago. Quest’ultimo tipo di soluzione ha valori medi di 3000-4000 euro al metro quadro, mentre quelle prive di vista lago scendono a 2000–3000 euro al metro quadro.
- A Peschiera del Garda il lungolago è la zona più richiesta per la possibilità di riuscire a trovare delle soluzioni fronte lago. In questo caso le quotazioni possono superare i 3000 euro al metro quadro e toccare, in caso di immobili prestigiosi e nuovi, punte di 6000 euro al metro quadro.
- Sulla sponda trentina del lago di Garda ecco Riva del Garda. Le zone più richieste sono Restel de Fer e tutte quelle limitrofe al centro. L’usato costa intorno a 2400 euro al metro quadro, il nuovo sale a 2600 euro al metro quadro.
- A Desenzano del Garda, sulla sponda bresciana, per una casa con vista lago i prezzi possono toccare punte di 7000-8000 euro al metro quadro. Le zone preferite sono Desenzanino, il centro storico intorno a piazza Garibaldi e il lungolago Cesare Battisti. A Desenzanino le abitazioni risalgono agli anni ’40-’50, sono state ristrutturate nel tempo e piacciono perché godono di vista mare, hanno quasi sempre l’ascensore e sono termoautonome.
- Sul lago d’Iseo, a Sarnico e Predore i prezzi scendono. A Sarnico si va da 800 euro al metro quadro per gli immobili più distanti dal lago fino a 4000 euro per quelli fronte lago. Predore è apprezzato soprattutto da stranieri: un buon usato costa sui 1000-1200 euro al metro quadro anche se spesso, trattandosi di immobili in pietra, occorre fare delle ristrutturazioni particolari e di conseguenza i costi salgono.
- Ad Iseo, i valori oscillano da 1800 euro al metro quadro per le tipologie usate fino ad arrivare a 2500 euro per il nuovo. Tutta la fascia del lago, in particolare il fronte lago può raggiungere anche 3500-4000 euro al metro quadro a causa della bassa offerta.
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