16 Maggio 2022
Mutui, l’aumento degli interessi riporta in auge il tasso variabile
I tassi di interesse praticati dalle banche sui mutui hanno ripreso a salire. Quanto inciderà questo sulle tasche degli italiani?
Ecco l'analisi del sito Facile.it, che partendo dai numeri dell'Osservatorio Facile.it - Mutui.it mostra come sono cambiati da gennaio ad oggi, la situazione che sta riportando in auge il tasso variabile,
- Per i mutui a tasso fisso, l’Eurirs (20 anni) è passato da 0,60 (4 gennaio) a 1,97 (9 maggio), mentre il tasso fisso al cliente (miglior Teag) è salito da 1,21% (gennaio 22) a 2,12% (maggio 22).
- Per chi ha già sottoscritto il mutuo a tasso fisso non cambia nulla, per chi invece deve sottoscriverlo oggi, le differenze sono importanti. Per un mutuo fisso di 126.000 euro da restituire in 25 anni (LTV 70%), a gennaio 2022, la rata mensile disponibile col miglior Taeg a tasso fisso era di 483 euro, mentre a maggio 2022 è arrivata a 528 euro, 45 euro in più al mese, vale a dire 13.500 euro in più di interessi per tutta la durata del finanziamento.
- Per i mutui a tasso variabile, invece, l’Euribor a 3 mesi è passato da -0,57 (4 gennaio) a -0,40 (9 maggio) e i tassi proposti all’aspirante mutuatario (miglior Taeg) sono variati da 0,72% (gennaio 22) a 0,75% (maggio 22).
- Chi deve sottoscrivere oggi un mutuo di 126.000 euro da restituire in 25 anni (LTV 70%), lo scorso gennaio la rata mensile disponibile col miglior Taeg era di 456 euro, valore rimasto invariato anche a maggio.
- Il tasso variabile, quindi, torna ad essere un’alternativa interessante rispetto a quello fisso, dal momento la rata di partenza è inferiore di 72 euro.
- La grande competizione fra gli istituti di credito sta, in questo momento, mantenendo praticamente invariati i costi della migliore offerta disponibile per il cliente che deve sottoscrivere il finanziamento.
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