27 Marzo 2019
Mutui, è ancora possibile strappare un’offerta vantaggiosa
L’allarme spread nel 2018 ha fatto intravvedere la fine della stagione più felice dei mutui, accompagnandosi a una vera e propria corsa ad accaparrarsi quelli che dovevano essere gli ultimi affari prima della grande svolta.
Nonostante tutto il costo del denaro nel nostro Paese è ancora molto basso, in alcuni casi ancora più basso nelle medie e lunghe durate dei mutui rispetto agli ultimi mesi del 2018, e strappare un’offerta realmente vantaggiosa non è per niente raro. Ma ecco come sta andando l’erogazione dei mutui secondo il sito comparatore Mutuionline:
- Le banche si sono trovate negli ultimi mesi a soddisfare una quantità di domanda di credito fuori dal previsto. Lo scorso gennaio hanno concesso intorno all’11% in più di nuovi mutui rispetto allo stesso mese dell’anno precedente.
- Sono aumentate anche le surroghe. Gli istituti di credito ne hanno concesse l’8% in più rispetto a un anno fa, con importi ai massimi dell’ultimo decennio.
- Il 13,3% delle erogazioni sono state per somme dai 200.000 euro in su e l’importo medio concesso ha superato quello richiesto, con rispettivamente 133.089 euro e 131.397 euro.
- Il mutuo a tasso variabile sembra non fare più paura, segno di una situazione percepita più stabile e sicura, e a gennaio le richieste di finanziamenti a tasso variabile guadagnano 3 punti percentuali, segnando il 16,9% dal 13,8% del trimestre precedente.
- La soluzione a tasso variabile si conferma secondo gli esperti vincente qualora la durata del finanziamento non sia troppo lunga, quindi per periodi fino ai 15 anni, perché anche se il futuro dovesse riservare tassi più alti, la maggior parte del risparmio si realizza nella prima parte dell’ammortamento.
- La durata del mutuo rileva sul periodo 30-40 anni quasi 2 punti percentuali in più (il 25,5% delle richieste a gennaio), mentre anche chi dispone di una parte di liquidità preferisce non spenderla e indebitarsi per periodi maggiori.
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