Dare in affitto casa e box auto rende più di un Btp a 10 anni
Chi
acquista un’abitazione e la dà in locazione, in città come Biella e Novara, ha
una reddittività anche del 7 per cento. L’affare migliore: investire sui locali
commerciali.
Stefania Aoi
Una casa, un negozio e persino un ufficio o un box auto possono essere un buon investimento di questi tempi. Secondo gli esperti, il loro acquisto, funzionale all’affitto, produce profitti superiori a quelli dei Buoni del Tesoro a 10 anni (1,7 per cento). Meglio ancora se il locale in questione è un negozio. A dirlo è l’ufficio studi di idealista, sito che mette in relazione i prezzi di vendita e affitto degli immobili per calcolare il loro rendimento lordo.
I locali commerciali, nonostante un calo di 8 decimi di punto percentuale nell’ultimo trimestre, rendono ancora bene. Soprattutto se si trovano a Bergamo (14 per cento), a Venezia (13,6 per cento) e ad Ancona (13,2 per cento). Bene anche Milano (10,3 per cento), che cresce di un punto percentuale nell’ultimo trimestre. All’opposto, le città meno profittevoli sono Ferrara (2,1 per cento), Firenze (2,6 per cento) e Reggio Calabria (4,9 per cento).
Da inizio anno sono invece cresciuti dello 0,3 per cento i rendimenti delle abitazioni. Biella è quella che garantisce i ritorni maggiori (7,3 per cento), seguita da Trapani e Verbania con un 7,2 per cento e da Novara con il 7 per cento.
Inferiore la redditività media lorda nei grandi centri, quella più alta è a Milano (5,4 per cento), seguono Roma (4,8 per cento) e Napoli (3,8 per cento), che registra i tassi tra i più bassi d’Italia. Sotto la media anche i profitti possibili a Sassari (3,9 per cento) e a Siracusa (3,5 per cento).
Seppur meno redditizi che in passato, restano un buon investimento anche gli immobili destinati a uffici. Soprattutto se si compra a Ravenna (7,5 per cento), o a Prato (7,4 per cento) e a Catania (7 per cento). Tra i grandi centri è ancora Milano la città che rende di più (6,5 per cento). Poi Roma (5,8 per cento) e Napoli (5,2 per cento). In fondo alla graduatoria ecco Pesaro (3,8 per cento), Brescia (4,7 per cento) e Bari (4,9 percento).
I box auto sono il prodotto meno profittevole in quasi tutti i mercati monitorati. Ma anche a Firenze dove rendono l’1,8 per cento, o a Padova dove si può ottenere un 2,1 per cento, restano più allettanti dei Buoni del Tesoro da 10 anni (Btp). Possedere un box porta invece reali possibilità di profitto per i proprietari nei grandi centri. E in modo particolare a Palermo (7,1 per cento), Milano (6,6 per cento) e Roma (6,5 per cento).
Leggi anche
La Bce anticipa i tempi e taglia i tassi
Draghi: "Inflazione bassa a lungo"
continua a leggereAste immobiliari in corso
-
Appartamento, TRIESTE#1030331916BASE D'ASTA
40.500 € -
Posto auto, GENOVA#1030334895BASE D'ASTA
9.900 €