09 Marzo 2022
Roma, ecco i trend del mercato immobiliare
Cosa va di più sul mercato immobiliare della Capitale?
Nel corso di tutto il 2021, gli agenti accreditati alla Borsa Immobiliare di Roma (BIR), hanno dato in locazione il 34% degli immobili trattati, mentre il restante 66% è stato venduto. Rispetto a quanto riscontrato per il 2020 è scesa di 4 punti percentuali la quota degli immobili venduti, ritornando ai valori del 2019. Ma ecco cosa chiede il mercato.
- Chi cerca un immobile in 9 casi su dieci cerca casa, mentre il restante 11,8% cercava altri immobili.
- Un immobile su tre (32,4%) è stato collocato nelle zone dell’agro romano, il 17,4% nei quartieri urbani e suburbani Sud, il 13,4% in quelli Ovest, il 12,1% in quelli Est, il 9,8% nel centro storico di Roma, il 6,9% nei quartieri urbani e suburbani Nord; il residuo 8% nei restanti Comuni della Città metropolitana.
- Rispetto al 2020 si registra una crescita delle transazioni nelle zone dell’agro romano (+2,7 punti percentuali), nel centro storico (+1,2) e nei quartieri urbani e suburbi Ovest (+1,1).
- Viceversa, c’è stato un calo rilevante nei quartieri urbani e suburbani Nord (-4,9). Stazionarie le altre aree.
- I tempi di collocamento più rapidi sono quelli delle locazioni: in media nel 2021, sono occorsi 147 giorni per affittare e 236 per vendere un immobile.
- I tempi di collocamento dal 2004 al 2021 sono aumentati del 136% per le vendite e del 46% per le locazioni.
- Tuttavia, entrambi i valori sono scesi rispetto al 2020, quando occorrevano 180 giorni per affittare e 288 per vendere.
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Nella prima parte del 2021 il mercato degli immobili per l’impresa si è ripreso, pur dimostrando ancora delle fragilità. Uno dei segmenti più dinamici è stato quello dei capannoni grazie all’esplosione della logistica e alla ricerca di spazi da parte di aziende di produzione.
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