03 Maggio 2022

Ville e case indipendenti, in due anni vendite aumentate del 3%

Una delle conseguenze più evidenti dell’arrivo della pandemia è stata l’aumento del numero di acquisti di soluzioni indipendenti e semindipendenti.

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite realizzate attraverso le proprie agenzie attive sul territorio nazionale ed ecco cosa è emerso.

  • Tra il 2019 ed il 2021 il tasso di acquisto di case indipendenti e semindipendenti è passato dal 19% al 22% sul totale delle compravendite.
  • Nel 2021, il 78% degli acquisti ha riguardato appartamenti, mentre nel 22% dei casi sì è trattato di ville, case indipendenti, case semindipendenti e rustici.
  • Gli appartamenti hanno avuto un tasso di acquisto per investimento superiore (17,6% contro 11,5%), mentre le ville hanno una percentuale più alta di acquisti come abitazione principale e casa vacanza. Gli appartamenti, si prestano meglio a essere acquistati per investimento grazie a prezzi mediamente più contenuti, a una maggiore facilità di gestione.
  • Gli acquirenti più attivi sulle compravendite di appartamenti sono quelli con un’età compresa tra 18 e 34 anni (29,5%).
  • Le soluzioni indipendenti e semindipendenti sono maggiormente apprezzate da acquirenti con età compresa tra 35 e 44 anni (31,7%).
  • L’acquisto di ville, villette e case avviene mediamente in età più avanzata, generalmente sono tipologie più costose e in molti casi si tratta dell’acquisto definitivo.
  • Gli appartamenti sono inoltre la tipologia preferita dai single, il 34,4%, mentre le ville e case sono quasi sempre acquistate da famiglie(83,2%).
  • Nel 51% dei casi chi acquista un appartamento lo fa grazie all’accensione di un mutuo, percentuale che sale al 53,1% se la compravendita riguarda una soluzione indipendente o semindipendente.

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