14 Maggio 2021
Affitti, i canoni restano in discesa
Il Covid continua a far sentire i suoi effetti soprattutto sul mercato delle locazioni delle grandi città per via del ricorso alla didattica a distanza e allo smart working che hanno riportato nelle località di origine tanti studenti e lavoratori fuori sede e, allo stesso tempo, per via del mancato ritorno dei turisti.
Così l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha registrato anche nel secondo semestre del 2020 una contrazione dei canoni di locazione in alcuni capoluoghi:
- -1,4% per monolocali e bilocali e -1,3% per i trilocali nelle grandi città, dove si è avuto il ribasso più importante.
- A Milano dove i canoni di locazione hanno perso più che altrove, si è registrato un -6,2% per i monolocali, un -6,8% per i bilocali e un -6,5% per i trilocali.
- Nei capoluoghi di provincia il fenomeno si è avvertito meno e i valori degli affitti sono in leggero aumento per i monolocali e i bilocali, rispettivamente +0,1% e +0,7%, in queste aree la domanda è sostenuta e l’offerta, talvolta, non sufficiente.
- Come era nelle aspettative, si nota una contrazione della percentuale di contatti stipulati da lavoratori che passa da 25,8% a 23,4% e di contratti stipulati da studenti, dal 9,6% al 5,7% attuale.
- Diminuiscono i contratti a canone libero (in un anno da 49% a 47,1%) e aumentano quelli in concordato (da 30% a 31,2%) e il contratto transitorio passa da 21,1% a 21,8%.
- Nel complesso, nel secondo semestre del 2020 il 70,9% ha preso casa in affitto come scelta abitativa, con un lieve aumento rispetto allo stesso periodo dell’anno prima, quando la percentuale era del 64,7%. In questa categoria rientrano coloro che non riescono ad acquistare o preferiscono scegliere l’affitto.
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