Box auto, Napoli la città più cara per prenderlo in affitto
La crisi economica, auto circolanti sempre più vecchie e il successo del car sharing sono stati i principali fattori che negli ultimi dieci anni hanno portato a un vero e proprio crollo del comparto immobiliare relativo ai garage. Da un anno a questa parte però la flessione sembra essersi arrestata e, dopo anni di bruschi cali, il mercato sembra aver intrapreso una sorta di normalizzazione, anche se siamo ben lontani dal poter parlare di ripresa.
Questa è quanto emerso dall’Osservatorio di Immobiliare.it sul mercato dei box auto nelle grandi città italiane. Ma ecco l’analisi nel dettaglio.
- Firenze e Roma sono le città dove il caro garage si fa sentire di più: i prezzi sono aumentati del 10% su base annuale. Napoli è la città più cara in assoluto: per un box da 20 metri quadri è necessaria una spesa di 43.500 euro, il 9% in più dello scorso anno.
- La rimonta dei canoni d’affitto per questo tipo di immobile è più consistente nel Sud Italia: a Napoli e Palermo i costi medi richiesti sono aumentati del 16% rispetto al 2018.
- La città più cara per un posto auto in affitto è Milano. Il capoluogo meneghino segna prezzi da record: per un garage da 20 metri quadri la richiesta media è di 215 euro al mese.
- L’aumento dei prezzi è spiegabile con il fatto che la domanda è pressoché stabile ovunque, mentre dopo il boom dell’offerta di box, che nel quinquennio 2013-2018 in alcuni casi era cresciuta di quasi il 40%, il numero di annunci sta tornano a volumi più contenuti.
- Ad aprile i dati rivelano che, rispetto allo stesso mese del 2018, nelle grandi città l’offerta, seppur in modo contenuto, risulta addirittura in calo.
- La flessione di numero di box risulta maggiore a Palermo e Verona con un ribasso del 13%, seguito dalla riduzione degli annunci a Firenze, diminuiti del 10% in un anno.
- L’unica fra le grandi città dove l’offerta continua a crescere, anche se in modo molto meno evidente che in passato, è Bologna, in cui nel corso dell’ultimo anno si è registrato un aumento del volume di annunci di box auto in vendita pari al 4%.
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Compravendite in aumento a Genova nel 2018. In tutto sono state 7.108 in aumento del 3,6% rispetto al 2017. Merito anche dei prezzi in continua discesa. Che negli ultimi sei mesi dell’anno scorso hanno registrato un ribasso dei prezzi del 2,9%.
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